Главная / Приветствия участникам конференции

Заместитель министра регионального развития С. И. Круглик:

«…проблема многоэтажек — это не только не слишком качественное жилье, не только густонаселенность. Это еще и проблемы жилищно-коммунального хозяйства. Ни в Великобритании, ни в любой другой стране, где люди живут в малоэтажных домах, нет проблем с износом и восстановлением коммунальных систем, капремонтом здания. не надо решать, как это все «вытягивать». Там есть одна проблема: больше заработать и сохранить дом, чтобы он больше прожил. Наши «панели» начинают разваливаться через 25 лет, потому что неэффективно построены. Кроме того, много собственников, собственники разного материального достатка. Один из самых сложных моментов — как урегулировать тип взаимоотношений по управлению этой собственностью.

Третий момент, который серьезно поднимает стоимость содержание многоэтажного жилья — это, безусловно, централизованная система теплоснабжения, чего практически нигде нет. Везде в экономной Европе давным-давно поняли, что теплоснабжение должно быть децентрализованным. Газ либо электроэнергия подводятся к дому, вода подается холодной, и нагревается непосредственно на месте. У нас же выработка и передача тепла по многокилометровым сетям, которые устарели, плохо изолированы, постоянно выходят из строя, составляет 60 процентов квартплаты.

Поэтому, безусловно, то, что мы сейчас делаем в погоне за метрами, через какое-то время обернется дополнительными проблемами.

Мы сегодня говорим по Посланию президента, что надо выйти на 140 миллионов квадратных метров жилья к 2010 году, то есть строить один квадратный метр на одного жителя страны. В целом по стране — да. Но где-то, допустим, в Калининградской области, обеспеченность жильем сегодня 23,5 кв. метра на человека. А в южных регионах — не более 19. Поэтому каждый город, каждый субъект РФ, вооружившись нормами Градостроительного и Земельного кодексов, должны решать, что, как и где лучше строить. Конечно, за счет индустриального домостроения гнать метры, легче, чем за счет индивидуального. Но хочу сказать, что уже в большинстве регионов появились современные заводы по производству индивидуального домостроения. Такие, как делают в Финляндии, в Германии, во многих других странах.

Да, в крупных городах активно строят панельные дома — в Омске, например, в Челябинске, где сегодня домостроительный комбинат загружен больше чем на 100 процентов мощности. Но, уверяю вас, и региональные власти и строители понимают, что это вчерашний день. И я думаю, один — два года такой массовой работы приведет к модернизации этой системы. Ведь сегодня строят сборные дома и во Франции, и в Финляндии. Но там строят четыре этажа, уже совершенно из других панелей, совершенно иные конструктивные решения. Мы к этому тоже придем. Но пока, я вам еще раз напомню, потребность в новом жилье — это 1,6 миллиарда квадратных метров. 61 процент населения нуждается в улучшении жилищных условий. Эта оценка проводилась, когда разрабатывался пакет законов по доступному жилью. Поэтому хотим мы или не хотим, но наращивать объемы строительства совершенно необходимо».

(из интервью С.И.Круглика «Российской газете» от 13 июля 2007 г.)